Прошу прощения за поднятие данной темы, но периодически возникает вопрос: "Что делать, если умер арендодатель ИП?

В принципе в этот момент ничего с вашей арендой не должно случиться, все должно идти как раньше,если конечно в договоре прямо не сказано, что смерть «разлучит вас» (смерть одной из сторон-основание прекращения договора). Получается отказать в помещении в одночасье вам не могут. А следовательно,вы должны продолжать оплачивать аренду. Вопрос кому и как?

Не всегда вам может быть известен наследник. Как его найти?

Обратиться в нотариальную палату субъекта РФ, там вы узнаете нотариуса,который сможет предоставить вам информацию. Проверить открыто ли наследственное дело https://notariat.ru/ru-ru/help далее «Справочная» (Розыск наследников,Поиск наследственных дел)

Из моей практики: Были известны ФИО усопшего и дата рождения,даты смерти не было. Поиск ничего не дал. Тогда я оставила в поиске только ФИО, и нашла нужного человека.

Но в любом случае наследник, даже если он очевиден, вступит в свои права не ранее, чем через полгода. Что делать с платежами?

❌ Платить на счет умершего ИП точно не стоит, проблем может быть очень много, самое главное-возможно эти деньги будут полностью потеряны

❌ Платить предполагаемому наследнику-та же проблема.

✅ Платить на депозит нотариусу. Вариант рабочий, но не выгодный. Нотариус возьмет оплату за услуги, если аренда с НДС -вычет не получить.

✅ Платить доверительному управляющему. ДУ может назначить только наследник через нотариуса.Но если этого не сделано (а так обычно и бывает), на нет- и суда нет.

✅ Вообще никому не платить, резервировать у себя на счете сумму аренды, и оплатите ее когда наследник предъявит свидетельство о праве на наследство. Финансово это конечно самый безопасный вариант.